租的房子吵闹,房东不肯退租和押金怎么办

租的房子吵闹，房东不肯退租和押金，属于房东违约行为，您有权依法维权。
房东以各种理由不退押金可能构成违约行为。
1. 如果租赁合同中明确约定了押金退还的条件和时间，房东无正当理由拒绝退还，属于违约行为。
2. 若房东以房屋损坏、清洁不到位等理由扣除押金，需提供相应证据，否则也构成违约。
3. 如果您在租赁期间没有违约行为，房东仍拒绝退还押金，您可通过法律途径维权。
4. 若租赁合同中未明确押金条款，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
5. 若房东因噪音问题拒绝退租，应视合同是否赋予您提前解除权，如合同中无相关条款，房东拒退押金可能违法。
6. 若存在第三方中介或物业见证押金交付，可作为证据支持您的主张。
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租的房子吵闹，房东不肯退租和押金，依据《合同法》相关规定，您有权要求返还押金并追究违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合您的情况，租赁合同到期或解除后，房东应在约定时间内退还押金。若无合理扣除理由，拒绝退还构成违约，您有权要求其履行合同义务，并可主张因违约造成的损失。此外，若房东因噪音问题拒绝退租，需查看合同中是否有关于提前解除的条款。若无相关约定，房东无权单方拒绝退租及押金返还。因此，依据该条法律规定，您可依法要求房东履行押金退还义务，并视情况主张违约赔偿。
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租的房子吵闹，房东不肯退租和押金，建议您采取以下措施进行维权。
1、保留证据：保留租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通记录、噪音录音等，作为日后维权依据。
2、协商解决：书面或通过中介向房东提出退还押金及解除合同的请求，明确表达合理诉求。
3、向相关部门投诉：可向当地住房租赁监管平台、消费者协会或居委会反映情况，寻求调解。
4、法律诉讼：若协商无果，可向法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。
5、评估合同解除权：若租赁合同中包含噪音扰民可提前解除的条款，可据此主张解除合同并要求退还押金。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、租赁合同的具体约定以及维权成本与时间效率的平衡。
建议尽快联系专业律师，获取更具针对性的法律建议，提高维权成功率。
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租的房子吵闹，房东不肯退租和押金，可能面临以下法律风险。
1、诉讼时效风险：若您未在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，可能丧失胜诉权。例如，您在合同到期后半年才主张押金返还，若房东提出时效抗辩，法院可能不予支持。
2、证据链断裂风险：若您无法提供租赁合同、押金收据或沟通记录，可能无法证明押金的存在或房东的违约行为。例如，仅口头约定租赁条款，缺乏书面证据，法院可能无法认定房东应返还押金。
这些风险可能直接影响您是否能成功追回押金，建议尽早收集并保留完整证据材料。