可以退，但需承担违约责任。根据《合同法》规定，违约需支付违约金，一般为总房款的5%。不及时处理，可能面临法律诉讼和额外损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商退款或按合同支付违约金。建议先与卖方协商，看是否能达成退款协议，若不行，则按合同约定支付违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可以协商退。具体操作：1.首先与卖家沟通，表达退款意愿，并协商退款细节；2.如卖家同意，签订退款协议；3.如卖家不同意，按合同约定支付违约金，并保留好相关证据，以免后续纠纷。
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