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农村自建房的房檐是否计入建筑面积?

吴亮律师2025-07-05云和县刑事律师

农村自建房的房檐一般不计入建筑面积。从法律角度看,建筑面积通常指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,但房檐作为建筑外部构件,主要用于排水和美观,不属于室内使用空间,故不计入。若房檐存在争议且影响产权登记或拆迁补偿,问题就严重了,应及时咨询专业律师。
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关于农村自建房房檐是否计入建筑面积的问题,常见的处理方式有两种:一是查阅当地建筑规范和产权登记规定,明确房檐是否属于建筑面积范畴;二是咨询当地房产管理部门或专业律师,获取权威解答。选择时,若对规定有清晰理解,可自行查阅;若存在疑问或争议,建议咨询专业人士。
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从法律角度,针对农村自建房房檐是否计入建筑面积的问题,具体操作如下:1.**查阅当地建筑规范**:首先,应查阅当地关于建筑面积计算的相关建筑规范,了解房檐是否属于计算范畴。2.**咨询房产管理部门**:若规范中未明确,可向当地房产管理部门咨询,了解在产权登记时房檐是否计入建筑面积。3.**寻求专业律师意见**:若存在争议或涉及法律纠纷,如拆迁补偿问题,应及时寻求专业律师的意见,律师会根据具体情况提供法律建议和解决方案。4.**保留相关证据**:在处理过程中,应保留好房屋设计图、施工合同、产权证明等相关证据,以备不时之需。

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